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El equipo legal bilingüe al que compradores, vendedores y las principales inmobiliarias de la bahía confían sus cierres. Contratos, escrow, fideicomiso, impuestos y la firma ante notario, en manos de un solo equipo.
¿Es agente inmobiliario? Vea cómo trabajamos con usted
Nos confían agentes de las principales inmobiliarias de la bahía, entre ellas
Grupo NAR es socio destacado en Explore Pacific Mexico, la revista 2026 de Forbes Global Properties y LPR Luxury.
Leer la revistaCoordinación de cierres
Para agentes inmobiliarios
Usted trae al comprador o la exclusiva. Nosotros llevamos contratos, escrow, notaría e impuestos, y le mantenemos al tanto en cada paso para que usted siga vendiendo. Su cliente sigue siendo su cliente.
Qué hacemos
Llevamos su cierre de principio a fin: contrato de compraventa, escrow y KYC, fideicomiso, ISR por la venta y estado de cuenta de cierre.
Guía del compradorRevisión de títulos, due diligence y régimen de condominio.
Ver másFideicomisos bancarios para compradores extranjeros, de la constitución a la extinción.
Ver másISR por enajenación, ISABI o ISTP y predial.
Ver másContratos de exclusiva, compraventas y arrendamientos en ambos idiomas.
Ver másSociedades mexicanas y avisos de inversión extranjera.
Ver másConflictos inmobiliarios, sucesiones y recuperación de bienes.
Ver más¿No puede viajar al cierre? Redactamos el poder para que firme desde donde esté.
ContáctenosNotarizaciones y apostillas en Estados Unidos en poco tiempo, para que los documentos firmados fuera sean válidos en México.
ContáctenosCompra o venta a través de un trust o LLC de EE. UU., documentada para que la notaría mexicana la acepte.
ContáctenosCalculadora de gastos de cierre
Un estimado rápido basado en cierres recientes en la bahía. Para un desglose exacto, envíenos la operación.
Solo es un estimado, no es asesoría fiscal ni legal. Basado en presupuestos notariales recientes en la bahía. En Nayarit, el ISABI es el 2% sobre el mayor entre el precio y el avalúo catastral. En Puerto Vallarta, el ISTP sigue la tabla municipal 2026 y varía según el valor catastral. El presupuesto de la notaría define las cifras finales. Tipo de cambio supuesto: MX$18.50 por dólar.
Solo es un estimado, no es asesoría fiscal. Usa la proporción estándar 20/80 entre terreno y construcción, depreciación del 3% anual y actualización por inflación; para residentes fiscales en México y la exención por casa habitación el cálculo es distinto. La notaría determina el impuesto final. Con planeación, los vendedores suelen pagar menos.
Cómo funciona un cierre
Cuando compra o vende un extranjero, la firma suele ser de 15 a 30 días después del due diligence. El fideicomiso y los permisos marcan el ritmo.
Oferta, contrato de compraventa bilingüe y contrato de muebles firmados.
Escrow abierto, depósito fondeado y expediente KYC de cada parte.
Títulos, gravámenes y cartas de no adeudo del condominio, el agua y otros servicios.
Proyecto de escritura, fideicomiso y los permisos que requiera la operación.
Impuestos calculados, estado de cuenta de cierre e instrucciones de pago aprobados.
Escritura firmada, fondos liberados, depósitos y reembolsos resueltos.
Entre partes mexicanas no hay fideicomiso, así que la firma puede ser unos 15 días después del due diligence.
Oferta y contrato de compraventa firmados, con depósito y fechas acordados.
Depósito en escrow o con la notaría, y expediente KYC de ambas partes.
Títulos, gravámenes, datos catastrales y cartas de no adeudo del inmueble.
Presupuesto notarial aprobado y gastos de cierre pagados por adelantado; después avalúo, certificados y proyecto de escritura. Sin fideicomiso ni permisos.
Ambas partes revisan el proyecto de escritura; se confirman fecha de firma e instrucciones de pago.
Escritura firmada, fondos liberados y entrega del inmueble.
Reseñas
“My experience working with Stefano Antonelli and his Grupo NAR office has been exceptional. They have demonstrated remarkable efficiency in coordinating closures and have provided effective solutions to our agency.”
Excellent customer service. These guys are absolute pros - couldn't recommend them highly enough. They understand the intricacies and nuances of many different types of transactions, including those only applicable to foreigners (trusts, LLCs, etc.), are available 24/7 when working with you, and their knowledge is the best in the area, bar none.
Excelente servicio, atentos, rápidos y siempre con una actitud resolutiva. Ampliamente recomendados.
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Me brindaron la confianza para llevar a cabo un trámite legal para la adquisición de mi casa. 100% recomendable
I recently had the pleasure of working with Grupo NAR, and I must say, their commitment, talent, and expertise in real estate closures are unparalleled in the region. Stefano, Mahonry, and Claudio form a robust team whose proficiency distinctly stands out.
“Working with Mahonry Narvaez and the exceptional team at Grupo NAR was an absolute pleasure.”
Excelente atención por parte de los abogados, aclararon todas mis dudas, un despacho muy confiable y profesional!
El trato fue excelente, mucha formalidad durante el proceso.
Nuestro equipo
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Cierres inmobiliarios y due diligence
Trámites notariales y escrituras
Lleva los tiempos del cierre, contratos y poderes
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Del blog
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Learn how a fideicomiso bank trust lets foreign buyers own coastal property in Mexico’s restricted zone, plus rights, term, taxes and mistakes to avoid.
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If you hold a home in Puerto Vallarta, Nuevo Vallarta, Bucerías, Punta de Mita or Sayulita through a bank trust, the sale has a s
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